Il Comune di Spoleto, guidato dal sindaco Andrea Sisti, ha confermato la volontà di procedere alla tutela dei circa 17 ettari di area a Madonna di Lugo, lungo via Sandro Pertini, a ridosso della zona commerciale cittadina. La posizione dell’amministrazione si inserisce nel solco della mozione approvata dal Consiglio comunale lo scorso anno, che impegna l’ente a rafforzare le misure di salvaguardia paesaggistica e urbanistica del territorio interessato.
Secondo quanto dichiarato dal sindaco, il 29 aprile è stata trasmessa alla Regione Umbria la documentazione necessaria per la richiesta di vincolo paesaggistico sull’intera area. Nei giorni successivi si è svolto un nuovo incontro tecnico con gli uffici regionali, a seguito del quale il Comune ha avviato l’integrazione della documentazione richiesta, proseguendo l’iter amministrativo previsto.
L’iniziativa rappresenta, secondo l’amministrazione, un passaggio formale significativo che non era stato mai attivato in precedenza dal Comune di Spoleto e che si colloca in continuità con le decisioni assunte dal Consiglio comunale nel marzo dello scorso anno. La proposta è stata originariamente presentata dal presidente della III Commissione consiliare Daniele Filippi e sottoscritta dai consiglieri Enrico Morganti, Francesca Maso, Enzo Alleori e Guerrino Lucentini, prima dell’approvazione in aula.
Il documento approvato impegna il sindaco e la giunta a proporre il vincolo di tutela paesaggistica e a inserire, all’interno della pianificazione urbanistica comunale, una macroarea nella ZAUNI (Zone Agricole Utilizzabili per Nuovi Insediamenti) con un basso indice di edificabilità, limitando l’intervento a una porzione circoscritta dell’area complessiva.
Il sindaco Sisti ha precisato che il perimetro interessato dalla possibile destinazione urbanistica riguarda circa 4.300 metri quadrati sui 17 ettari totali, una porzione limitata rispetto all’intera superficie. Tale area si colloca nelle vicinanze della zona commerciale già esistente, nei pressi del supermercato Eurospin lungo via Sandro Pertini, e risulta distante dal Laghetto di Teodorico rispetto alle strutture commerciali già presenti.
L’amministrazione ha inoltre sottolineato che l’indice di edificabilità previsto sarà significativamente inferiore a 1, con conseguente riduzione della superficie effettivamente edificabile a poche centinaia di metri quadrati. L’obiettivo dichiarato è quello di garantire un equilibrio tra sviluppo urbanistico e tutela ambientale, evitando interventi che possano alterare in modo significativo il contesto paesaggistico.
Nel quadro della pianificazione futura, il Comune ha annunciato la presentazione di un emendamento finalizzato a definire in modo puntuale i parametri di indirizzo per il PRG – Parte Operativa, in relazione all’eventuale attuazione della ZAUNI e alle modalità di intervento sull’area.
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