Perugia si conferma la città più conveniente tra i capoluoghi di regione italiani per l’acquisto di una casa, secondo un’analisi condotta dal Centro di formazione e ricerca sui consumi (Crc) in collaborazione con Assoutenti e riportata da Umbria 24. Mentre in gran parte d’Italia i prezzi degli immobili continuano a salire, il capoluogo umbro mantiene un costo al metro quadro competitivo, offrendo opportunità interessanti per chi desidera investire nel mattone.
Prezzi al metro quadro: Perugia tra le città più accessibili
A gennaio 2025, il prezzo medio di un’abitazione a Perugia è di 1.299 euro al metro quadro, un valore nettamente inferiore rispetto a quello delle principali città italiane. Milano guida la classifica con 5.421 euro/mq, seguita da Firenze (4.365 euro/mq) e Bologna (3.566 euro/mq). Anche confrontando Perugia con realtà più simili per dimensioni e caratteristiche, il capoluogo umbro rimane tra le opzioni più economiche: a L’Aquila, ad esempio, il costo medio è 1.451 euro/mq.
Crescita moderata dei prezzi rispetto alla media nazionale
Negli ultimi sei anni, dal 2019 al 2025, i prezzi degli immobili a Perugia sono aumentati dell’8,1%, un dato contenuto rispetto alla media nazionale del 16,1%. Mentre in molte città i rincari hanno reso l’acquisto della casa sempre più difficile, Perugia ha registrato un’inflazione immobiliare più contenuta, mantenendo un buon equilibrio tra domanda e offerta.
Acquistare casa a Perugia è più accessibile rispetto al resto d’Italia
Uno degli aspetti più rilevanti dell’analisi riguarda il numero di anni di stipendio necessari per acquistare un’abitazione. A fronte di una media nazionale che rende l’acquisto proibitivo in molte città, comprare un appartamento di 80 mq a Perugia resta alla portata di molte famiglie:
- Un operaio impiega 5,6 anni di stipendio, rispetto agli 11,6 anni della media italiana.
- Un impiegato necessita di 4,7 anni di salario, contro i 9,7 anni a livello nazionale.
- Un dirigente può acquistare casa con 1,9 anni di stipendio, mentre la media italiana è di 4 anni.
Questi dati confermano come Perugia offra un rapporto favorevole tra reddito e costo della vita, posizionandosi come una delle città più attrattive per chi desidera acquistare casa senza affrontare spese eccessive.
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