L’Umbria continua ad essere una delle regioni più attraenti per gli acquirenti esteri, che si innamorano della sua ricchezza culturale, dei suoi paesaggi mozzafiato e della qualità della vita che offre. Secondo l’ultimo report di Gate-away.com, portale specializzato nella compravendita di case in Italia da parte di stranieri, la regione umbra si sta affermando come una valida alternativa alla Toscana, con un mercato immobiliare più equilibrato e accessibile, ma altrettanto ricco dal punto di vista paesaggistico e culturale.
Una delle destinazioni più apprezzate in Umbria è il Lago Trasimeno, che, con i suoi panorami suggestivi e le sue località affacciate sull’acqua, continua ad essere un polo di attrazione per gli acquirenti internazionali. Ma anche il comune di Todi, con la sua identità storica e un patrimonio architettonico di grande valore, si conferma il più ricercato dell’Umbria, occupando il nono posto nella classifica nazionale.
A livello provinciale, Perugia continua a dominare il mercato con oltre il 72% delle richieste, posizionandosi al secondo posto in Italia per interesse degli acquirenti esteri, subito dopo Como. Nonostante una leggera flessione rispetto al 2024, la provincia di Perugia rimane un polo immobiliare di grande fascino, tanto per la sua offerta variegata quanto per la sua vicinanza ai principali collegamenti internazionali.
La provincia di Terni, pur rappresentando una quota minore (27%), mostra una performance in crescita, con una domanda sempre più selettiva che si concentra su borghi storici e immobili dal buon rapporto qualità-prezzo, spesso ben collegati con Roma.
La spesa media
Il valore medio degli immobili ricercati in Umbria si attesta sui 270.000 euro, in calo rispetto al 2024, il che rende la regione particolarmente competitiva rispetto ad altre zone d’Italia. Le fasce di prezzo più richieste sono quelle sotto i 250.000 euro, ma non manca una domanda qualificata nella fascia tra i 250.000 e i 500.000 euro, spesso legata a progetti di residenza stabile o di ospitalità di charme.
