I dati relativi al mercato dei mutui in Umbria nel 2025, forniti dall’osservatorio di MutuiOnline.it, mostrano un trend di crescita sia in termini di importo medio richiesto che di durata dei mutui rispetto all’anno precedente. La durata media dei mutui è passata da 23 anni e 7 mesi nel 2024 a 24 anni nel 2025, indicando una propensione da parte dei richiedenti ad allungare i tempi di rimborso. Anche l’importo medio dei mutui richiesti è aumentato, passando da 116.900 euro nel 2024 a 118.800 euro nel 2025.
Un altro dato interessante riguarda il valore medio degli immobili in Umbria, che ha mostrato un lieve incremento, passando da 183.000 euro nel 2024 a 183.800 euro nel 2025. Questo incremento potrebbe essere legato a una certa stabilità del mercato immobiliare regionale, pur in presenza di un aumento generale dei mutui. Inoltre, anche l’età media dei richiedenti mutuo è leggermente aumentata, passando da 39 anni e 11 mesi nel 2024 a 40 anni e 2 mesi nel 2025, a indicare una clientela che tende ad avvicinarsi all’età matura per l’acquisto di una casa.
Guardando alle finalità di finanziamento, il 2025 ha visto il 66,2% dei richiedenti in Umbria optare per l’acquisto della prima casa, seguiti dal 8% che ha richiesto il mutuo per l’acquisto di una seconda casa. In un altro 19,8% dei casi, il mutuo è stato richiesto per la surroga, cioè per trasferire un mutuo già in essere da un altro istituto bancario, ottenendo condizioni più favorevoli.
In merito alla scelta del tasso di interesse, il 96,8% dei richiedenti ha optato per il tasso fisso, mentre una percentuale ridotta, pari al 2,2%, ha preferito il tasso variabile, riflettendo la preferenza generale per la stabilità delle rate.
Analizzando i dati provinciali, nel 2025 la provincia di Terni si distingue per avere la media di età più bassa tra i richiedenti mutuo, con un’età media di 40 anni, a conferma di una maggiore domanda di mutui tra i giovani. Per quanto riguarda invece il valore medio degli immobili, è la provincia di Perugia a registrare i valori più alti, con una media di 188.081 euro, indicando un mercato immobiliare più costoso rispetto al resto della regione.
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