A Perugia diminuisce l’interesse per gli alloggi destinati agli studenti, ma i prezzi continuano a salire. Secondo l’ultima rilevazione di Immobiliare.it Insights, realizzata in vista del nuovo anno accademico, una stanza singola nel capoluogo umbro costa mediamente 301 euro al mese, con un aumento del 7,5% in dodici mesi. Nello stesso periodo l’offerta presente sulla piattaforma è cresciuta del 6,3%, mentre l’indicatore della domanda è diminuito del 39,9%. Un calo decisamente superiore a quello nazionale, pari al 19,8%.
Domanda in calo del 39,9% a Perugia
Il dato sulla domanda non corrisponde direttamente a una riduzione del 39,9% degli studenti alla ricerca di una sistemazione. L’indicatore di Immobiliare.it misura infatti l’interesse degli utenti verso gli annunci pubblicati sulla piattaforma.
La percentuale segnala quindi una forte diminuzione dei contatti generati dalle stanze disponibili, ma non permette di determinare quanti studenti fuori sede stiano effettivamente cercando casa a Perugia.
Il mercato locale presenta comunque tre tendenze differenti: aumentano del 6,3% le stanze disponibili, diminuisce l’interesse e contemporaneamente crescono del 7,5% i canoni richiesti.
Perugia resta tra le città più accessibili
Nonostante il rincaro, Perugia continua a presentare prezzi nettamente inferiori rispetto ai principali poli universitari italiani. Una stanza singola costa mediamente 704 euro a Milano, 627 euro a Firenze, 615 euro a Roma e 585 euro a Bologna.
Con i suoi 301 euro mensili, il capoluogo umbro rimane quindi tra i mercati più accessibili considerati dall’indagine, collocandosi poco sopra Messina, Catania e Ancona.
In Italia i canoni medi scendono
La situazione di Perugia si distingue anche dall’andamento nazionale. Immobiliare.it Insights registra infatti in Italia una diminuzione del 6,2% dei canoni medi mensili, accompagnata da una contrazione del 14,9% dell’offerta di stanze singole e del 19,8% della domanda.
Le differenze tra città restano marcate. A Bologna i prezzi diminuiscono del 7,5%, mentre Roma registra una dinamica più simile a quella perugina, con canoni in aumento del 7% e domanda in forte contrazione.
Sul mercato degli alloggi universitari di Perugia incidono inoltre sia l’aumento dell’offerta privata sia gli interventi pubblici destinati ad ampliare la disponibilità di posti letto per gli studenti.
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